【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市不景氣，連帶捷運(yùn)宅標(biāo)售也吹起冷風(fēng)，根據(jù)最新一波捷運(yùn)宅標(biāo)售狀況顯示，此次美河市釋出約80戶捷運(yùn)宅標(biāo)售，結(jié)果定價(jià)並未具備吸引力，加上A棟單層戶數(shù)高達(dá)24戶，不少戶別的採(cǎi)光條件欠佳等因素，最後只吸引5封投標(biāo)單，標(biāo)售狀況不甚理想。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，捷運(yùn)宅過(guò)去向來(lái)是房市票房的保證，但若是價(jià)格不符合區(qū)域行情，或者本身?xiàng)l件與市場(chǎng)需求脫鉤，仍會(huì)出現(xiàn)乏人問(wèn)津的情形，此次美河市標(biāo)售一來(lái)售價(jià)並未貼近市況，目前市價(jià)行情每坪約45萬(wàn)到50萬(wàn)元，二來(lái)本身標(biāo)售物件的條件不佳，單層戶數(shù)高達(dá)24戶，主要採(cǎi)光面又配置廁所影響採(cǎi)光，整棟量體又大，都可能是讓購(gòu)屋人卻步的原因。
 
曾敬德指出，景氣熱絡(luò)時(shí)，捷運(yùn)宅不乏一些投資型的買(mǎi)盤(pán)，對(duì)於小套房產(chǎn)品有一定的需求，但景氣欠佳時(shí)，房市以自住客為主，對(duì)於挑選住宅的條件更為謹(jǐn)慎，因此坪數(shù)過(guò)大或過(guò)小、採(cǎi)光、格局與各項(xiàng)住宅條件等都很講究，因此可以發(fā)現(xiàn)近期的捷運(yùn)宅標(biāo)售常出現(xiàn)流標(biāo)等情形，譬如捷運(yùn)淡水線的關(guān)渡站聯(lián)開(kāi)案將進(jìn)行第三次的公開(kāi)標(biāo)售，捷運(yùn)新店線的新店站聯(lián)開(kāi)案也將進(jìn)行第五次的公開(kāi)標(biāo)售，由此可見(jiàn)若是產(chǎn)品與價(jià)格不對(duì)自住客的口味，即使捷運(yùn)宅也不一定是票房保證。